Tener una segunda residencia en Mallorca es un privilegio cada vez más común entre residentes nacionales y extranjeros. Sin embargo, muchas de estas viviendas pasan largos periodos desocupadas o bajo el cuidado de terceros, lo que incrementa los riesgos y la necesidad de contar con seguros adecuados que garanticen su protección total.
En esta guía explicamos qué seguros son imprescindibles para una segunda residencia en Mallorca, qué coberturas conviene revisar y cómo evitar situaciones de infraseguro que pueden afectar seriamente al patrimonio.
1. Seguro de hogar: la base de toda protección
El seguro de hogar es la primera póliza que debe considerarse, incluso cuando la vivienda no es habitual.
En el caso de una segunda residencia, es recomendable revisar que la cobertura incluya:
- Daños por agua, incendio o fenómenos atmosféricos.
- Robos o actos vandálicos durante periodos de ausencia.
- Asistencia urgente 24 h y reparaciones.
- Responsabilidad civil frente a terceros (vecinos o comunidad).
Consejo: algunas aseguradoras aplican condiciones especiales si la vivienda permanece vacía más de 90 días al año. Conviene informar este detalle al contratar la póliza para evitar exclusiones en caso de siniestro.
2. Seguro multirriesgo: protección integral para viviendas con alto valor
Las viviendas de lujo o con contenido de alto valor (mobiliario, arte, equipamiento) necesitan un seguro multirriesgo, que amplía las coberturas del seguro de hogar básico e incluye daños eléctricos, rotura de cristales, filtraciones o pérdida de rentas en caso de siniestro.
En Mallorca, donde el valor de las propiedades de segunda residencia suele ser elevado, este tipo de póliza aporta tranquilidad ante cualquier imprevisto. Además, puede incluir asistencia en viaje y cobertura de bienes en el exterior.
3. Seguro de responsabilidad civil: imprescindible para propietarios no residentes
El seguro de responsabilidad civil cubre los daños que el propietario o su vivienda puedan causar a terceros.
Es fundamental para quienes alquilan su segunda residencia por temporadas, reciben huéspedes o tienen personal de mantenimiento.
Coberturas recomendadas:
- Daños personales y materiales a terceros.
- Defensa jurídica y gastos derivados.
- Responsabilidad del propietario frente a arrendatarios o visitantes.
Ejemplo: si una fuga de agua causa daños al vecino, el seguro se encarga de la reparación y las indemnizaciones correspondientes.
4. Seguro de alquiler o impago (si se alquila la propiedad)
Si la segunda residencia se alquila de forma temporal o anual, el seguro de impago de alquiler es una herramienta eficaz para evitar pérdidas por falta de pago o daños causados por inquilinos.
Algunas pólizas incluyen:
- Cobertura de impagos hasta 12 meses.
- Defensa jurídica en caso de desahucio.
- Reparación de daños por vandalismo.
Este tipo de seguro es especialmente útil en Mallorca, donde la demanda de alquiler vacacional y residencial es alta y la rotación de inquilinos frecuente.
5. Seguro de asistencia o mantenimiento
Para viviendas que permanecen cerradas gran parte del año, resulta recomendable contratar un servicio o seguro de asistencia que incluya revisiones periódicas, control de suministros y atención ante incidencias.
Ventajas:
- Evita deterioros por falta de uso.
- Permite detectar fugas, humedad o averías a tiempo.
- Incluye atención inmediata ante emergencias.
Algunas corredurías locales, como Grupo Baeza, pueden integrar este tipo de coberturas dentro de un plan multirriesgo personalizado.
6. Seguro de vida o de accidentes: complemento ideal para propietarios
Aunque no está directamente relacionado con la propiedad, los seguros de vida y accidentes son una medida de protección patrimonial importante para quienes poseen bienes inmuebles.
En caso de fallecimiento o incapacidad, facilitan que la familia mantenga el patrimonio sin comprometer la vivienda.
Cómo elegir los mejores seguros para segunda residencia en Mallorca
Una segunda residencia en Mallorca no solo representa un lugar de descanso, sino también una inversión que merece protección completa. Revisar las coberturas, actualizar las condiciones de la póliza y contar con el asesoramiento de una agencia especializada son pasos clave para evitar riesgos innecesarios.
En Grupo Baeza, como agencia oficial de Generali en Mallorca, te ayudamos a analizar tu situación y diseñar un plan de protección adaptado a tu vivienda y estilo de vida.
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